对于市场升温的原因，张大伟认为，北京更多属于恢复性上涨，特别是直到4月下半月才逐渐恢复二手房看房，所以之前积压了大量需求小~百~姓~网。另外，北京5月新建住宅供应减少，也是二手房成交量上涨的一个原因，叠加西城区赶学区政策“末班车”的影响，大部分西城购房者都需要卖一套其他区域房产获得购房者资格，使得市场明显活跃来源www.xbaixing.com。目前价格也出现了平均约2%左右的恢复上涨，相比疫情期间的下调，限制基本已经恢复x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。
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不过，张大伟认为，北京市场出现大涨的可能性不大，特别是换房客户的二套房首付比例高达80%，全国最严格小.百.姓.网。从全国来看，重点城市二手房成交量也继续增长小+百+姓+网。
克而瑞研究中心数据显示，今年第21周(5.18-5.24)，8个重点城市二手房成交面积继续上扬并突破至疫后新高，成交面积环比再增8%至162.1万平方米，且较2019年同期也增14%x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。从重点城市来看，绝大多数城市成交已恢复正常水平，同、环比齐增且成交规模超过2019年周平均水平小_百_姓_网。
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